Rozan Home Kft. Társasházkezelés
Társasházkezelő, közös képviselő
Urbán Andrea vagyok, egyéni vállalkozó, és a Rozan Home Kft. tulajdonosa. Közgazdasági szakközépiskolában érettségiztem, majd szociális szakon tanultam tovább. 2005-től középvezetőként dolgoztam. Két leánygyermek édesanyja vagyok, és a kisebbik gyermek születése után úgy döntöttem, a családbarát munkakörnek nem mondható pozíciót nem folytatom, ezért saját vállalkozást nyitottam 2020-ban, és 2022-től társasházkezelői feladatokat ellátásával bővítettem a tevékenységi körömet.
A szolgáltatás havi összege albetétenként kerül megállapításra, figyelembe véve az egyéni igényeket, adottságokat.
2022 óta foglalkozom a társasházak közös képviseletével. A társasházak üzemeltetését a társasházi törvény alapján végzem, amelynek alapján minden év május 31. napjáig közgyűlést tartok, ahol írásban és szóban is beszámolok a társasház előző évi gazdálkodásáról, illetve elkészítem a következő év gazdálkodási tervét. Az épület közös tulajdonú helységeiben keletkező hibákat telefonon és e-mailen is az év bármely napján, hétvégén és ünnepnap is be lehet jelenteni, hogy a műszaki hiba a legrövidebb időn belül megoldásra kerüljön. Megfelelő szakember háttérrel a hibaelhárításokat vállalkozókkal végeztetem, az elszámolás a munka átvételét követően számla alapján történik átutalással.
A tulajdonosok közös költség befizetése a társasház üzemeltetési számlájára történik, átutalással. A közös költség hátralékok behajtását folyamatosan végzem, peres eljárásokhoz jogi képviselet biztosított.
A felújítási munkálatok előkészítése legalább 3 árajánlat bekérésével, majd közgyűlési határozat alapján történnek.
A társasház könyvvitelét a hatályos Számviteli törvény a Társasházi törvény alapján számítógépes feldolgozási rendszerben, egyszeres, külön a társasházak könyvelését szolgáló szoftver alkalmazásával tudom végrehajtani.
A társasházkezeléshez szükséges képesítéssel rendelkezem, nyilvántartásban szerepelek.
Teljes körű felelősségbiztosítással rendelkezem.